雖然目前有不少人對房產(chǎn)拍賣很有興趣，但是由于不太清楚相關(guān)拍賣的方法和技巧，所以很容易錯過自己中意的拍品。專家認(rèn)為，關(guān)注拍賣相關(guān)信息，以及對市場的行情作一個詳細(xì)的了解，是把中意的房產(chǎn)拍品抱回家的最大前提。以下就是在拍賣前后以及拍賣時值得關(guān)注的幾個小技巧。

第一，了解市場行情。目前不少競拍者都比較理智，如果超出自己心理價位的都不會出手，寧愿等待下一次機(jī)會。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，如果是司法強(qiáng)制性拍賣的房產(chǎn)在價格上彈性較大，會出現(xiàn)適當(dāng)降價的情況；但是某些由個人委托的房產(chǎn)，很容易出現(xiàn)流拍一次之后，委托人取消委托的情況。

建議：如果感到拍賣價格合適的，應(yīng)該在適當(dāng)?shù)臅r候出手。所以，建議競拍者還是事先做好功課，對拍賣的房產(chǎn)有一個全面的認(rèn)識，免得錯過了中意的房屋。

第二，關(guān)注拍賣公司。按照慣例，在房產(chǎn)交易行情普遍比較清淡的時期，拍賣行內(nèi)很容易出現(xiàn)不少價格較低的房產(chǎn)拍品。

建議：平時多多關(guān)注各個拍賣行的公告。

第三，全面了解被拍品。拍賣行里的每套房產(chǎn)拍品都是不同的，所以不能單單從價格上判斷其性價比。

建議：競拍人一定要進(jìn)行實地察看，是對房產(chǎn)類型拍品作一個了解的最好方式。

第四，果斷舉牌。目前由于很多房產(chǎn)拍賣品的價格都比較低，而且競拍者的心理價位更低，所以很多房產(chǎn)拍品一旦到達(dá)了競拍者的心理價位，那么很少會有人愿意加價。

建議：如果競拍者十分中意某樣拍品，不妨可以采取第一個舉牌的方法，爭取站穩(wěn)競拍中的有利位置。

第五，了解競拍加價的學(xué)問。由于現(xiàn)在部分房產(chǎn)拍賣會上會出現(xiàn)個別房屋競拍激烈的現(xiàn)象，往往需要前后加價好幾次。業(yè)內(nèi)人士表示，不妨采取前階段慢慢加價，等接近心理價位的時候果斷出手的方式。

建議：比如一套房產(chǎn)拍品，其每次加價為每平方米加100元，那么在開始的時候，競拍者應(yīng)采用每次每平方米100元的方式加價；而在快接近市場普遍的心理價位的時候，競拍者則可以采用每次加價每平方米200-300元的方式，以保證一步到位，能夠拍到自己中意的拍品。（宗禾）