荊楚網(wǎng)消息（楚天都市報(bào)）（記者蘇永華）房價(jià)持續(xù)上漲，多數(shù)年輕買家已不敢問津新房，而二次和多次置業(yè)的中年人，轉(zhuǎn)而成為開發(fā)商“新寵”。這種梯度消費(fèi)，成為眼下樓市的明顯走勢。

近日記者踩盤發(fā)現(xiàn)，在城區(qū)10多個(gè)樓盤的售樓部，看房者多數(shù)都為30歲—45歲的中年人。而前兩年，這里大都是買房結(jié)婚的年輕人的身影。

昨日中午，沙湖旁兩個(gè)售樓部外，看房者開來的各式小車排了一長溜。帶著小孩來看房的丁先生說，他挑房只有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：舒適、方便小孩上學(xué)。

香港路一家樓盤銷售經(jīng)理證實(shí)，二次及多次置業(yè)者已撐起“大頭”，已占到銷售總量的7成左右。記者看到，該樓盤一項(xiàng)針對購房者的調(diào)查顯示，約有一半人稱是二次置業(yè)或三次置業(yè)。

年輕買家都去了哪里？武漢順馳、百居易等中介反映，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手市場的首次置業(yè)者越來越多，所占成交總量比例已超過6成，且還在進(jìn)一步上升中。

梯度消費(fèi)格局中的商機(jī)，正在被開發(fā)商嫻熟地發(fā)掘。采訪中，一位樓盤銷售經(jīng)理直言不諱：“我們的房子價(jià)格是高點(diǎn)，但舒適的居住環(huán)境必定讓再次置業(yè)者動(dòng)心。”

武漢市房產(chǎn)局市場處負(fù)責(zé)人表示，都指望一步到位是不現(xiàn)實(shí)的。江城二手房市場還有很大潛力，發(fā)達(dá)國家新房與二手房數(shù)量一般達(dá)到1∶4，而該市目前只有1∶1左右。

也有不少人表示擔(dān)憂，城區(qū)樓盤爭先恐后地將“換房族”列為目標(biāo)客戶，紛紛走上“精耕細(xì)作”的高端路線，定位逐漸高檔化，將會(huì)對本已高企的房價(jià)“火上澆油”。