通城一小區(qū)車庫被強(qiáng)制騰退，面積約為2.6個(gè)“籃球場”

荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（通訊員 戴浩）7月11日上午，20余名通城法院執(zhí)行人員、政府工作人員、社區(qū)工作人員齊聚某小區(qū)樓下，大伙分批拿著執(zhí)行公告和登記本，挨家挨戶上門做工作，勸說業(yè)主主動(dòng)把停在車庫內(nèi)的車輛開走，騰空這里的地下車庫。

車庫內(nèi)為什么不讓停車呢？這還要從一起建設(shè)施工合同糾紛說起。

申請執(zhí)行人某建筑工程公司與被執(zhí)行人某房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)施工合同糾紛一案，通城法院裁定將房地產(chǎn)開發(fā)公司的部分商鋪及車庫抵償給申請執(zhí)行人，并已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證。建筑工程公司想收回車庫，但部分小區(qū)業(yè)主仍將車輛、雜物等停放在車庫內(nèi)，協(xié)商無果之下，無奈向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

該車庫面積約1100平方米，車庫內(nèi)停放車輛眾多，物品繁雜，不僅為執(zhí)行工作添加阻礙還存在火災(zāi)隱患。2024年年初，承辦法官先后多次到涉案車庫進(jìn)行實(shí)地記錄和調(diào)查，并依法張貼公告。

不騰退，申請執(zhí)行人的權(quán)益無法得到保障，而小區(qū)業(yè)主的停車問題也需要切實(shí)解決。如何尋找平衡點(diǎn)，成為了承辦法官當(dāng)前面臨的難題。

為妥善解決該問題，執(zhí)行局積極向院黨組和縣委、縣政府匯報(bào)，爭取上級支持。通過協(xié)商決定對小區(qū)道路進(jìn)行改造升級，且騰退后的車庫經(jīng)改造后，亦可對外租售，滿足群眾停車需求。

“找到執(zhí)行平衡點(diǎn)并不容易，既要保障申請人權(quán)益，又要考慮老百姓的切身利益，確保雙方當(dāng)事人利益最大化。”執(zhí)行干警在執(zhí)行完畢后感慨道。

下一步，通城法院持續(xù)以“如我在執(zhí)”的意識(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化執(zhí)行攻堅(jiān)能力，切實(shí)保障勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益，以執(zhí)行工作有力保障法治化營商環(huán)境建設(shè)。