鄂州完成史上最復雜“保交樓”任務 東升15號樓居民喜領新證

荊楚網（湖北日報網）訊（記者王焱堯）攻堅克難化積案，勇于擔當解民憂。8月30日上午，鄂州市東升花園小區15號樓業主代表周克東、胡德江給鄂州市住更局送去一面錦旗。

“東升花園小區15號樓危樓是鄂州市、乃至湖北省較為知名的房地產維權案件。”鄂州市住更局局長胡曉炎說，經過不懈努力，近段時間，該樓14戶業主成功領取了不動產權登記證書。這也為這起23年的信訪積案，劃上了一個圓滿的句號。

據了解，東升花園小區15號樓于2000年開建；2001年，交付業主使用；2002年，出現下沉開裂等房屋質量問題；2008年，被省權威機構鑒定為C級危房；2012年，鄂州市決定在原址恢復重建15號樓；2012年10月，東升花園15號危樓被拆除。

“原本以為危樓拆除重建了，就能搬進新居，沒想到這一等就是12年。”業主周克東說，2012年，得知15號樓拆除重建，欣喜的他將唯一一套住房賣掉，在外面租房居住，這一住就是8年。

2014年，15號樓在原址重建。2015年，主體工程完工。令人始料未及的是，由于開發商資金鏈緊張，在外圍陽臺沒有封閉，水、電、氣沒有接通的情況下，施工人員撤離工地，新樓面臨爛尾風險。

2016年，在相關職能部門的多次督辦下，開發商為業主辦理了水、電、氣外接入戶手續，并安裝了單元程控門。房屋的竣工驗收報告和房屋產權證，因機構改革等原因，遲遲無法辦理。

2019年，鄂州市機構改革，國土、規劃、房產等職能部門進行了調整和優化，成立了鄂州市自然資源和規劃局。機構改革后，“以政策折抵資金”的解決方案，遲遲得不到各方的認可。

2021年，鄂州市政府專題會議紀要明確，全面解決不動產登記歷史遺留問題，并同意將東升花園15號樓納入不動產登記。2023年，鄂州市自然資源和規劃局補辦東升花園15號樓的項目規劃。

2024年1月，為徹底解決東升花園15號樓歷史遺留問題，鄂州市住更局調整充實工作專班，將該歷史遺留問題分成保交樓（定性）、樓房重建、產權再辦證3個小組分別進行處理。

今年2月，補充完成東升15號還建樓房屋面積測繪工作。4月15日，鄂城區政府批準同意辦理產權證。7月10日辦理并取得不動產權證。8月，對東升15號還建樓分批進行商品房合同備案。8月23日完成契稅繳納，同時辦理并取得分戶產權證。

此外，在這半年時間里，工作專班積極協調市、區稅務局涉稅金收繳相關工作；協調市自規局土地出讓金、城市配套費等補繳工作；完成大產權證辦理工作；協助業主辦理分戶產權證。

“尤其在房屋買賣發票及稅金、土地出讓金、城市配套費的問題，工作專班本著尊重歷史、尊重事實、合情合理的原則，敢擔當、善作為，成功為業主辦理了不動產權登記證書。”業主胡德江感激地說。